Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)

La Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA) si presenta per realizzare gli interventi elencati all’art. 22 comma 1 del D.P.R. 380/2001:

• interventi di manutenzione straordinaria di cui all'articolo 3, comma 1, lettera b) del DPR 380/2001, qualora riguardino le parti strutturali dell'edificio
•  interventi di restauro e di risanamento conservativo di cui all'articolo 3, comma 1, lettera c) del DPR 380/2001, qualora riguardino le parti strutturali dell'edificio
•  interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 3, comma 1, lettera d) del DPR 380/2001, diversi da quelli indicati nell'articolo 10, comma 1, lettera c)

L’attività edilizia oggetto di SCIA può essere iniziata dalla data di presentazione della stessa.
L’esecuzione dei lavori in assenza di SCIA, comporta la corresponsione di una sanzione pecuniaria, stabilita dal responsabile del procedimento in relazione all’aumento di valore dell’immobile valutato dall’agenzia del territorio.

La SCIA pertanto può essere inviata anche qualora le opere risultino già effettuate o già in corso di esecuzione, in tal caso la SCIA deve essere presentata spontaneamente e comporta:

• nel caso di opere già effettuate e conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione sia al momento della presentazione della segnalazione, il pagamento della relativa sanzione amministrativa minima, soggetta ad eventuale conguaglio;
• nel caso di opere in corso di esecuzione, il pagamento della relativa sanzione amministrativa. 

La SCIA ha un'efficacia di 3 anni, decorrente dalla data di presentazione.
Entro 60 giorni dalla data di fine lavori l’interessato deve trasmettere la comunicazione di fine lavori al Comune.
L'esecuzione dei lavori soggetti a Segnalazione certificata di inizio Attività rientra nella norme in materia di sicurezza dei luoghi di lavoro (D.Lgs 81/08).