Svincolo box o posto auto asservito (pertinenziale)

In linea generale è possibile svincolare dall'asservimento costituito per motivi edilizi o urbanistici un box o un posto auto secondo le casistiche sotto elencate a titolo esemplificativo:

• per tutti i box o posti auto realizzati dalla data di entrata in vigore della L. 246/2005, riferiti ad interventi di nuova costruzione;
• per parcheggi a suo tempo asserviti ai sensi dell’art. 7, comma 2, L. 94/1982 e ai sensi dell’ art. 2 L. 662/1996;
• per tutti i parcheggi realizzati anteriormente alla L. 246/2005 a condizione che sia dimostrata l’eccedenza di parcheggi rispetto alla quantità prevista dalla normativa vigente alla data di realizzazione del parcheggio che si intende svincolare. In tale caso, se trattasi di parcheggi risalenti a prima del 1989, la misura minima di dotazione (art. 18 della L. 765/1967) era di 1 mq ogni 20 mc di costruzione, se invece trattasi di parcheggi realizzati dopo l’entrata in vigore della L. 122/1989, la misura minima di dotazione (art. 2, comma 2, L. 122/1989) era di 1 mq ogni 10 mc di costruzione.

I parcheggi asserviti in base a norme contenute in precedenti strumenti urbanistici generali potranno essere svincolati a condizione che il vigente PUC - oltre a non richiedere più tale vincolo - consenta nell’Ambito di riferimento la realizzazione di parcheggi “liberi”, ai sensi dell'art. 16 delle Norme Generali del PUC.

Non è possibile lo svincolo se il box o il posto auto è stato reso pertinenziale in forza dell’art. 9 comma 1,  della L. 122/1989. Si precisa tuttavia che ai sensi dell’art. 10, L. 35/2012 che ha modificato l’art. 9 comma 5, L. 122/1989 è consentita la cessione dei parcheggi pertinenziali, realizzati ai sensi dell’art. 9, comma 1, L. 122/1989 nei termini e nelle condizioni indicate, senza necessità di acquisire autorizzazione/nulla osta del Comune.

Per la richiesta di autorizzazione alla cessione o al trasferimento dell'asservimento dei posti auto nelle autorimesse c.d. "fai da te" - parcheggi privati realizzati in diritto di superficie in aree comunali - si rimanda al servizio Autorizzazione alla cessione di posto auto in autorimessa "fai da te"