Ultimo aggiornamento
11 Marzo 2025
Dichiarazione IMU
La dichiarazione IMU deve essere presentata in caso di variazioni rispetto a quanto risulta dalle dichiarazioni già presentate e, in linea generale, nei casi di variazioni non conoscibili dal Comune.
A chi è rivolto
Possessori che hanno effettuato variazioni che incidono sulla determinazione dell'imposta.
Descrizione
Coloro che hanno l'obbligo di presentare la dichiarazione devono farlo entro il termine stabilito per l'anno successivo a quello in cui hanno iniziato a possedere gli immobili o sono intervenute modifiche significative che influenzano l'importo dell'imposta.
La dichiarazione è valida anche per gli anni successivi, a meno che non ci siano cambiamenti nei dati o nelle informazioni fornite, che portino a un diverso importo dell'imposta da pagare.
Come indicato nelle istruzioni allegate al modello, l’obbligo di inviare la dichiarazione IMU decorre nei seguenti casi:
- quando gli immobili godono di riduzioni di imposta, per esempio:
- fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto inutilizzati
- fabbricati di interesse storico o artistico
- fabbricati concessi in comodato d'uso gratuito
- fabbricati costruiti e destinati alla vendita (beni merce)
- terreni agricoli e non coltivati posseduti e condotti da coltivatori diretti o IAP
- quando il comune non è in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell’obbligazione tributaria, per esempio:
- l’immobile è stato oggetto di locazione finanziaria
- l’immobile è stato oggetto di un atto di concessione amministrativa su aree demaniali
- l’atto costitutivo, modificativo o traslativo del diritto ha avuto a oggetto un’area fabbricabile
- il terreno agricolo è divenuto area fabbricabile
- l’area è divenuta edificabile in seguito alla demolizione del fabbricato
- l’immobile è assegnato al socio della cooperativa edilizia a proprietà divisa, in via provvisoria
- è stato acquisito o perso nel corso dell’anno il diritto all’esenzione IMU
- il fabbricato appartiene al gruppo catastale D ed è posseduto da imprese e distintamente contabilizzato
Come fare
La scadenza per la presentazione è fissata al 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui ha avuto inizio il possesso degli immobili o sono intervenute variazioni che incidono sul versamento IMU. Non è richiesto un nuovo invio per ogni anno, in assenza di modifiche.
Puoi presentare la dichiarazione IMU attraverso una delle seguenti modalità:
- servizio online
- tramite Posta Elettronica Certificata (PEC) a comunegenova@postemailcertificata.it
- consegna a mano (o a mezzo raccomandata postale) presso l’Archivio Protocollo Generale – Via di Francia 1 - secondo gli orari di apertura dell’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:30 alle 12:30
- tramite i canali telematici dell'Agenzia delle Entrate
Cosa serve
Puoi utilizzare il modello presente nella Sezione Documenti
Cosa si ottiene
La variazione della base imponibile (valore su cui si calcola l'imposta).
Tempi e scadenze
ll servizio è sempre accessibile
2026
30
giu
Scadenza per la presentazione della dichiarazione IMU 2025
La scadenza per la presentazione è fissata al 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui ha avuto inizio il possesso degli immobili o sono intervenute variazioni che incidono sul versamento IMU.
Costi
Il servizio è gratuito.
Accedi al servizio
Puoi accedere a Dichiarazione IMU tramite il servizio online.
Servizio onlineCasi particolari
Il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha approvato la nuova versione della dichiarazione IMU per gli Enti non Commerciali con il decreto del 24 aprile 2024.
Sono tenuti a presentare l’apposito modello gli ENC che possiedono e utilizzano gli immobili destinati esclusivamente allo svolgimento delle attività con modalità non commerciali.
Questi devono inviare ogni anno la dichiarazione IMU-ENC entro la scadenza del 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta.
La dichiarazione per gli ENC può essere inviata solamente attraverso i i servizi telematici Entratel o Fisconline.
La dichiarazione IMU per gli immobili occupati abusivamente, di cui all'articolo 1, comma 759, lettera g-bis) della legge 27 dicembre 2019, n.160, ossia gli immobili non utilizzabili ne' disponibili, per i quali sia stata presentata denuncia all'autorità giudiziaria in relazione ai reati di cui agli articoli 614, secondo comma, o 633 del codice penale o per la cui occupazione abusiva sia stata presentata denuncia o iniziata azione giudiziaria penale deve essere presentata esclusivamente con modalità telematica
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Ufficio responsabile
Uffici
Ufficio IMU/TASI
L'ufficio si occupa di rimborsi IMU e TASI e di tutti i relativi processi e di IMU ordinaria
Indirizzo:
Documenti
Modulistiche
Dichiarazione IMU
Per dichiarare le variazioni che incidono sulla determinazione della base imponibile, come ad esempio il diritto di abitazione del coniuge superstite o dell'assegnatario della casa familiare a cui sono affidati i figli o la concessione in comodato d'uso.
Domande frequenti
2 contenuti trovati.
In caso di applicazione delle agevolazioni per l'immobile concesso in comodato gratuito a parente di 1° grado con contratto registrato, la suddetta dichiarazione deve essere redatta prestando particolare attenzione ad indicare:
- nel campo "14" la riduzione "3" relativa a "Immobile in comodato";
- nel campo "20" corrispondente alla "Data inizio/termine del possesso o variazione d'imposta", la data di decorrenza del contratto di comodato o dell'agevolazione, se successiva;
- nel campo "Agenzia delle Entrate di", dove è stato registrato il contratto;
- nel campo "Estremi del titolo", il numero e la data di registrazione del contratto;
- nel campo "Annotazioni", i dati anagrafici, il codice fiscale e il grado di parentela del comodatario.
FAQ 1
Si chiede se i soggetti esonerati dal versamento dell'Imposta Municipale Propria (IMU) nel corso del 2020 in base ai vari decreti connessi all'emergenza Covid-19 siano tenuti alla compilazione della Dichiarazione IMU 2021 per l’anno 2020. Nel caso affermativo si chiede quali siano le modalità di compilazione del modello.
RISPOSTA
In base all’art. 1, comma 769, della legge n. 160 del 2019, la dichiarazione IMU deve essere presentata ogniqualvolta “si verifichino modificazioni dei dati ed elementi dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell'imposta dovuta” e comunque in tutti i casi in cui il Comune non è a conoscenza delle informazioni utili per verificare il corretto adempimento dell’imposta, come nelle ipotesi delle esenzioni previste in relazione all’emergenza epidemiologica da Covid-19.
Pertanto, i soggetti passivi, anche in quest’ultimo caso, dovranno presentare la dichiarazione, barrando la casella “Esenzione”.
Potresti trovare risposte alle domande frequenti nei tag assegnati a questo servizio:
Argomenti
Categoria del servizio
Ulteriori informazioni
Normativa
- L.160/2019, art.1, commi 769 - 770
- Decreto del 24.04.2024 DEL Direttore Generale delle Finanze
- Restano ferme le disposizioni dell'articolo 37, comma 55, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n. 248, e dell'articolo 1, comma 104, della legge 27 dicembre 2006, n. 296, e le dichiarazioni presentate ai fini dell'imposta comunale sugli immobili, in quanto compatibili.
Richiesta di assistenza
Accedi al form per richiedere assistenza al servizio.
Richiedi assistenza